Description

Opportunité, à visiter sans attendre !

Maison très lumineuse de 140 m² habitable dans un secteur très calme avec vue sur la chaîne de l’Epine, à 5mn à pied du centre du très dynamique village de Novalaise (tous commerces, poste, banque, pharmacie, écoles, collège, 2 marchés par semaine, forte vie associative…), 5mn en voiture de l’A43, 5mn du Lac d’Aiguebelette, 20mn du centre de Chambéry, 50mn de Lyon, Genève ou Grenoble. Vous êtes au vert tout en étant proche de toutes commodités.

La maison se compose ainsi :

120 m² habitable en demi-plein-pied comprenant :
- une grande pièce à vivre lumineuse orientée sud donnant sur terrasse et jardin avec une cuisine ouverte et cellier.
- un WC
- une salle de bain avec baignoire
- quatre chambres dont une parentale avec sdb (douche, wc, dressing)

126 m² en sous-sol (communiquant avec la partie plein-pied) comprenant :
- une chambre de 20m2 avec wc et lavabo (chauffage électrique)
- une cave avec porte blindée
- une buanderie
- un double garage de 65 m² avec 2 portes électriques télécommandées

Un terrain de 1400 m² avec deux entrées (une côté plein-pied, l’autre côté sous-sol). Possibilité de garer jusqu'à 6 voitures. Le terrain comprend un grand potager avec une serre, espaces verts, 5 citernes (1000 litres chacune) de récupération d’eau de pluie du toit, un abris de bois et de jardin (capacité de 12 stères) proche de la porte d’entrée.

La maison offre un bon niveau de confort, elle est très fonctionnelle. Isolation très performante. Poêle à bois permettant de chauffer tout l’étage. Existence d’un chauffage au sol électrique avec séparation pièce par pièce (utilisé uniquement durant les absences prolongées). Panneaux solaires de 20 m² (3KW) en auto consommation plus revente du surplus. Coût énergétique (électricité + bois) environ 500€/an. Taxe foncière de 1100€ (environ 2.5 à 3 fois inférieur au secteur de Chambéry).
Maison de 2000.
Tout à l’égout.

Prix : 390000€

Vente en direct. Pas de frais d’agence.