Description

Maison coup de cœur ! très agréable à vivre aux airs de vacances...
Située sur la commune de St-Philbert de Grand lieu dans un petit hameau résidentiel calme, agréable et verdoyant sans vis-à-vis, en retrait de la route et à seulement 2mn du centre ville. Passage du bus scolaire à 30m.

Maison de plain-pied, sur terrain clos et arboré de 1.324 m², avec piscine chauffée sur terrasse en bois le tout exposé plein sud.

Se compose
- d'une entrée avec placard,
-1 grand salon lumineux ouvert sur une cuisine moderne aménagée, avec des éléments semi professionnels, d'une arrière cuisine, le tout vue sur piscine.
- 3 belles chambres avec placards dont une grande suite parentale d'environ 30m2 avec dressing et une vaste salle de bains avec douche à l'italienne et double vasque
- 1 salle de bains supplémentaire avec baignoire qui dessert les 2 autres chambres.
- 1 studio d'environ 20m2 attenant à la maison, isolé et chauffé qui peut permettre, soit un agrandissement de la maison, soit la création d'un grand logement supplémentaire d'environ 70m2 et indépendant.
- 2 wc séparés (partie nuit et partie jour).
- 1 grand garage
- Chauffage individuel + poêle à bois.
- Grand parking goudronné et paysagé.
- Portail électrique.
- Double vitrage.
-Volets électriques.
- Alarme
- Visiophone.
- Serre pour potager de 30m2 (non visible du jardin)
- Vue sur les vignes.
- Pas de travaux à prévoir, juste à poser ses valises.

Agences s'abstenir merci !!
Surface M2: 166
Pièces: 5
Classe énergie: C(de 91 à 150)
GES : C(de 11 à 20)
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